Об установке детских площадок на земельных участках многоквартирных домов

Согласно Жилищному кодексу РФ, вступившему в силу в 2005 году, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме и несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Решение об устройстве детской площадки на земельном участке многоквартирного дома, её ремонте или демонтаже старого оборудования должно быть принято на общем собрании собственников помещений.

При установке детского оборудования за счет средств бюджетов разных уровней заказчиком проводится ряд мероприятий для определения места размещения данного оборудования в безопасных зонах территории земельного участка многоквартирных домов, для чего проводится согласование с ресурсоснабжающими организациями, вблизи коммуникаций которых планируется размещение оборудования, с учетом необходимости наличия зон безопасности самого оборудования; организовывается ведение технического надзора для соблюдения всех норм и правил по установке детского и спортивного оборудования. Все оборудование должно быть изготовлено в заводских условиях, иметь паспорта и сертификаты соответствия.

При размещении игрового оборудования на детских игровых площадках необходимо соблюдать минимальные расстояния безопасности. На участках территории площадки не допускается размещение других видов игрового оборудования, скамей, урн, бортовых камней и твердых видов покрытия, веток, стволов, корней деревьев. Покрытие детской игровой площадки — участок поверхности площадки размерами не менее зоны приземления ребенка, используемый совместно с оборудованием должно быть травмобезопасным, оно может быть песчаным, грунтовым, газонным, резиновым, полимерным и т.п.

Контроль за техническим состоянием оборудования и контроль соответствия требованиям безопасности, техническое обслуживание и ремонт осуществляет владелец, т.е. если детская или спортивная площадка размещена на придомовой территории, то такая обязанность возложена на управляющие организации.

Регулярный визуальный осмотр позволяет обнаружить очевидные неисправности и посторонние предметы, представляющие опасность, вызванную пользованием оборудованием, климатическими условиями, актами вандализма (например, разбитые бутылки, консервные банки, пластиковые пакеты, поврежденные элементы оборудования). Периодичность регулярного визуального осмотра устанавливает владелец. Оборудование детских игровых площадок, подвергающееся интенсивному использованию или актам вандализма, требует ежедневного визуального осмотра.

Обнаруженные в процессе осмотра дефекты, влияющие на безопасность оборудования, немедленно устраняют. Если это невозможно,то принимают меры, обеспечивающие запрет на пользование оборудованием, либо оборудование демонтируют и удаляют с игровой площадки.

За последние годы большое количество детского оборудования было установлено при исполнении Реестров наказов избирателей депутатам Городской думы Ижевска и Государственного Совета УР. Положением о наказах избирателей установлено, что собственники многоквартирных домов, направившие наказ депутату, должны на общем собрании принять решение об установке детской игровой или спортивной площадки на придомовой территории с утверждением сметы на их содержание.